Kapanıştan Sonra Ev Satıcılarının Sizi Mahvetmesinin Beş Yolu

Kapanıştan Sonra Ev Satıcılarının Sizi Mahvetmesinin Beş Yolu


Bir ev satın almak nadiren hızlı ve basit bir işlemdir. İlgili herkes için çok fazla para, çok fazla araştırma ve müzakere ve çok fazla zaman var; özellikle de kendinizi korumak için doğru adımları atarsanız. Nihayet hayalinizdeki evi bulduğunuzda, onu muayene ettirirsiniz, iyi bir teklif yaparsınız ve her şeyin yolunda gitmesini sağlamak için bir avukat tutarsınız.

Evi kapatmak tüm stresin sonu ve eğlenceli kısmın başlangıcı olmalı: taşınmak ve evi kendinize ait kılmak. Ancak dikkatli olmazsanız, satıcı size bir veya iki kirli oyun oynadıysa, taşınma günü daha da fazla stres kaynağı olabilir. Ev denetiminiz sorunsuz geçse ve yanınızda emlak ve hukuk uzmanlarından oluşan harika bir ekip olsa bile, ev satıcıları bazen anlaşmanın kendi amaçlarına ulaşmasını sağlamak için birkaç plan denerler.

Cihazların değiştirilmesi

Şunu hayal edin: Potansiyel olarak yeni bir evi geziyorsunuz ve mutfağa aşık oluyorsunuz. Muhteşem dolaplar ve modern, yeni cihazlarla güzelce yenilenmiştir.

Daha sonra satışı kapattıktan sonra içeri giriyorsunuz ve cihazların tümü, açık ev ve sonraki ziyaretlerde gördüklerinizden çok uzak olan ucuz veya kullanılmış versiyonlarla değiştirildi. Satıcı pahalı yeni eşyalardan kaçtı ve sizi yıkık bir mutfakla baş başa bıraktı. Veya daha da kötüsü, yeni ve kaliteli olmasına rağmen bir veya birkaç cihazın bozuk veya arızalı olduğunu keşfedersiniz.

Burada kanun biraz karanlık; Bazı uzmanlar size, fırın gibi eve bağlı herhangi bir şeyin otomatik olarak evin bir parçası olduğunu söylerken, diğerleri size cihazların otomatik olarak satışa dahil edilmeyen mülkler olarak kabul edildiğini söyleyecektir.

Bu tür bir durumu önlemek için, cihazların evin takdir edilen değerinin bir parçası olup olmadığına dikkat edin; eğer öyleyse, satıcıyı bunları iade etmeye veya size tazminat ödemeye zorlamak için güçlü bir nedeniniz var. Cihazların satış sözleşmesinde özellikle belirtildiğinden emin olun. Son olarak, kapatmadan önce son kez gözden geçirmek konusunda ısrar edin ve daha sonra karşılaştırmak için her şeyin fotoğrafını çekin.

Aptallaştırma

Ev satıcılarının başka bir kirli oyunu da termostatlar veya kapı kilitleri gibi “akıllı” altyapıları içeriyor. Bu cihazlar ev ağı üzerinden bağlanıyor ve akıllı telefon uygulamaları aracılığıyla kontrol edilebilecek zengin işlevsellik sunuyor.

Eğer bu “akıllı” özellikler bu evi satın alma kararınızın bir parçasıysa, sözleşmede bunların yerinde kalacağını belirttiğinizden emin olun. Ev satıcıları bazen bu pahalı termostatları ve diğer akıllı teknolojileri çıkarır ve bunların yerine, yükseltme yaparken çıkardıkları aptal orijinalleri koyar. Eğer evde kaldıklarını belirtmediyseniz, teklifinizi yaparken bunları evin değerinin bir parçası olarak saymış olsanız bile, onları geri alma şansınız olmayabilir.

Aydınlatma armatürlerinin değiştirilmesi

İnsanların genellikle satın aldıklarında kendilerine aktarılacağını varsaydıkları bir evin ortak yönlerinden biri, aydınlatma armatürleridir ve hatta aydınlatma armatürleridir. ampuller. Mevcut ev sahiplerinin taktığı aydınlatmayı beğendiyseniz, fotoğraf çekin ve emlakçınızdan bunların sözleşmede açıkça belirtildiğinden emin olmasını isteyin. Aksi takdirde çok geç olana kadar demirbaşların değiştirildiğini bile fark etmeyebilirsiniz.

Ve özellikle evde Philips Hue gibi dinamik ampuller varsa, ampulleri kontrol edin. Bu ampullerin maliyeti 50 dolara kadar çıkabiliyor her biriYani ev büyükse ve çok sayıda aydınlatma özelliği varsa, satıcıların bu ampulleri daha ucuz versiyonlarıyla değiştirmesi veya ampulleri çıkarıp sizi karanlıkta bırakması durumunda ciddi bir masrafla karşı karşıya olabilirsiniz.

Dağınıklık bırakmak

Ev taşımak en iyi zamanlarda bile kaotik bir deneyimdir. Satın aldığınız ev doluysa, satıcıdan, alacağınız evin durumunu sözleşmede belirtmesini isteyin. Aksi takdirde, ön kapıyı açtığınızda geride bırakılan çöpleri, hareketli mobilyaların çizdiği zeminleri veya duvarları bulabilir veya hatta geride bırakılan kişisel eşyalarınızı bile bulabilirsiniz. Satıcılar, bir noktada onlara tutunup geri dönmeye istekli olduğunuzu varsayabilir.

Satın alırken ev boş olsa bile, satıcıların arkalarında karışıklık bırakabilecek veya mülke zarar verebilecek herhangi bir şey yapmaya karar vermeleri durumunda, son incelemenizi yaparken evin durumunu belgelemelisiniz. . Bir karışıklıkla karşılaşırsanız, taşındığınızda evin belirli bir durumda olması sözleşmede belirtilmediği sürece, önceki sahibiyle iletişime geçip evi temizlemesini veya satın almak için para ödemesini istemek dışında yapabileceğiniz pek bir şey yoktur. Tamamlandı.

Sorunları gizlemek

Son olarak, en iyi ev müfettişinin bile her şeyi yakalayamayabileceğini unutmayın. Ev denetimleri nispeten kısa ve yüzeyseldir ve bariz Sorunlar – bu, vicdansız bir ev satıcısının daha az belirgin olan sorunları gizlemeye çalışabileceği anlamına gelir. Tavanda su hasarı mı var? Denetimden birkaç gün önce yapılacak bir yama ve boyama işi, siz taşınana ve ilk şiddetli yağmur yağıncaya kadar onu gizleyebilir. Alternatif olarak, bir ev satıcısı, hasarlı borular üzerinde kelepçeler veya lastik yamalar veya kuru çürük üzerinde ahşap sertleştirici maddeler gibi şeyler için ucuz, geçici düzeltmeler kullanabilir.

Satılık bir evde “maddi kusurlar” olarak bilinen şeyleri gizlemek yasa dışı olsa da, bu tür hilelere karşı savunma yapmak daha zordur çünkü genellikle duvarları açamazsınız veya gözlemlemek için evin her köşesine giremezsiniz. altyapısı. Yapabileceğiniz şey, ev sahiplerinin evdeki sorunları gizleme veya gizleme yollarının yaygın olduğunun farkında olmak ve tuhaf yerlerdeki mobilyalar, taze boya (özellikle sadece küçük bir alandaysa) veya yoğun kullanım gibi işaretler için gözlerinizi dört açmaktır. evdeki küf veya diğer kötü kokulu sorunların işareti olabilecek oda spreyleri.

Ev gibi pahalı bir varlık satın aldığınızda, onun, onu gördüğünüz andaki haliyle aynı durumda olmasını beklemeye hakkınız vardır. Yeni bir ev için teklif yazarken bu kirli hileleri aklınızda bulundurun, bol bol fotoğraf çekin ve ne kadar bariz görünürse görünsün her şeyi yazıya dökmekten çekinmeyin.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir


*


sweet bonanza oyna tuzla escort bostancı escort şişli escort halkalı escort avrupa yakası escort şişli escort avcılar escort esenyurt escort beylikdüzü escort mecidiyeköy escort istanbul escort şirinevler escort avcılar escort
mecidiyeköy escort ankara escort mamigeek.com